Москва, 29 апреля 2026 г. — Согласно аналитическому отчету #MARKETBEAT компании CommonwealthPartnership (CMWP), по итогам первого квартала 2026 г. ввод площадей под легкое производство (Light Industrial)* составил 45 тыс. кв. м. Доля Light Industrial* в общем объеме нового строительства складских и индустриальных площадей в Московском регионе составила 14%.

При этом, в 2026 г. объемы нового строительства Light Industrial* поставят новый рекорд.

«Девелоперы заявили к вводу в эксплуатацию на 2026 г. 900 тыс. кв. м. Однако реалистичным прогнозом нового строительства в текущем году, по нашим оценкам, является 500 тыс. кв. м, что на 28% выше значения 2025 г. В результате в 2026 г. общее предложение качественных объектов Light Industrial* может превысить 1,5 млн кв. м», — уточнила Полина Афанасьева, старший директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP.

«Сегмент Light Industrial продолжает активно развиваться, ведущие игроки выводят на рынок новые парки, а также расширяют продуктовую линейку внутри формата», — отметил Егор Дорофеев, международный партнер, руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости CMWP.

Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды по итогам первого квартала 2026 г. сохранилась на уровне 2025 г. и составила 13 100 руб. / кв. м / год. При этом важно отметить, что ставка аренды** снизилась на 7,5% по сравнению с первым кварталом прошлого года. Такая динамика показателя связана со стабилизацией сегмента после пикового периода 2023 – начала 2025 гг. Цена продажи по итогам первого квартала 2026 г. составила 119 980 руб./кв. м (+1,2% г/г).

Источник: Commonwealth Partnership

*Коммерческие помещения, формат которых позволяет разместить на одной площади производство, складскую функцию и офис, реализуемые преимущественно в мелкую нарезку.

**Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды в существующих объектах класса А без операционных расходов, коммунальных платежей, НДС.

_________

О компании Commonwealth Partnership [CMWP™]:

CMWP – ведущая консалтинговая компания на рынке коммерческой недвижимости. Более 30 лет мы предоставляем консультационные, инвестиционные и агентские услуги в России и странах СНГ. CMWP предлагает инвесторам, девелоперам, государственным учреждениям, собственникам и арендаторам широкий спектр услуг по оценке, управлению и эксплуатации, разработке концепций и мастер-планов, брокериджу, аренде и продаже недвижимости, а также стратегическому консалтингу, управлению строительными проектами и аналитике по всем сегментам рынка коммерческой недвижимости. Команда CMWP насчитывает более 400 высококвалифицированных сотрудников. Более подробную информацию вы найдете на нашем сайте www.cmwp.ru.