Ремонт квартиры в московской новостройке все чаще становится сопоставимым по стоимости с первоначальным взносом по ипотеке. К такому выводу пришел финансовый маркетплейс «Выберу.ру», опросив 2500 жителей Москвы, которые за последние два года делали ремонт в квартирах без отделки от застройщика.

По данным исследования, минимальные затраты на ремонт однокомнатной квартиры в новостройке в Москве в 2025–2026 годах начинаются от 1,5 млн рублей даже в случае, если значительная часть работ выполняется собственными силами, а материалы выбираются из самого бюджетного сегмента. При привлечении недорогой бригады рабочих расходы на ремонт однушки, по оценкам респондентов, в среднем превышают 3 млн рублей. Москвичи отмечают, что основные статьи затрат приходятся на черновые работы, электрику, сантехнику и базовую отделку, отказаться от которых невозможно даже при жесткой экономии.

Ремонт евродвушки или классической двухкомнатной квартиры обходится дороже: при самостоятельном ремонте и выборе недорогих материалов затраты чаще всего находятся в диапазоне 2,5–3,5 млн рублей, а при выполнении работ силами наемных ремонтников достигают 4,5–6 млн рублей. Владельцы трехкомнатных квартир сообщают о расходах от 3,5–4 млн рублей в самом экономичном сценарии и до 7-10 млн рублей при ремонте «под ключ».

В среднем по рынку москвичи оценивают стоимость ремонта в новостройке без отделки на уровне 30–40 тысяч рублей за квадратный метр, что заметно выше показателей двух-трехлетней давности. Более половины опрошенных признались, что итоговый бюджет ремонта превысил их первоначальные ожидания как минимум на 20–30 процентов. Основными причинами перерасхода респонденты называют рост цен на стройматериалы и дефицит квалифицированных рабочих.

«Ремонт в новостройке сегодня фактически превратился в самостоятельный инвестиционный этап покупки жилья. Существенную часть затрат формирует рост цен на строительные материалы и стоимость работ, а также практика сдачи квартир без отделки, которая стала стандартом для большинства новых проектов. Всё чаще застройщики предлагают жильё со свободной планировкой — без внутренних перегородок и базовой разводки электрики, объясняя это тем, что покупатели всё равно предпочитают адаптировать пространство под себя. В результате при средней цене однокомнатной квартиры в новостройке около 11 млн рублей и первоначальном взносе на уровне 20–30% расходы на ремонт оказываются сопоставимы с суммой первого взноса по ипотеке», — говорит Ярослав Баджурак, исполнительный директор финансового маркетплейса «Выберу.ру».

Комментариев пока нет.

Прочтите также: